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7月3日，国家文化旅游部发布并实施了新版《居家旅游基本要求与评价》(以下简称《新国家标准》)。“新国家标准”的亮点之一是建立游客和居民星级评价机制。关于星级评定机制，业内有些人担心住宿业可能会像酒店一样标准化，而另一些人则认为星级评定有利于住宿业的标准化发展。“新国家标准”突出
寄宿家庭不看“金银”，而是主演
颁布实施的《新国家标准》发生了五大变化。“旅游旅舍”的定义增加了“经营客房不超过4层，建筑面积不超过800平方米”的内容，说明“旅游旅舍”是利用当地民居等闲置资源，为游客提供当地自然、文化和生产生活方式体验的小型住宿设施。
《新国家标准》明确规定了旅游招待所的等级和标志。旅游旅馆已经从原来的金银两个等级变成了三星、四星和五星。不同的明星对硬件和服务有不同的要求。星级越高，要求越高。
在标准操作条款中，“新国家标准”明确规定，旅游招待所必须取得当地政府要求的相关证书。《新国家标准》还结合了住宅的安全和卫生，并有统一的要求。特别是营业场所的安全、食品安全和员工的标准都有详细说明。
“新国家标准”的另一个亮点是建立了明星“退出机制”。如果在居家挂星期间有任何不符合相应星级要求的行为，将直接摘星。
内部人士建议
“新国家标准”设定登陆[的入境门槛/s2/]
这26个民族是云南的连锁住宿品牌。他们在昆明、大理、西双版纳和怒江经营着许多寄宿宿舍。其创始人杨景超告诉记者，为了在昆明开设住宅招待所，在五个不同的部门办理营业执照、特种行业许可证、消防检查合格意见、环保批准文件和卫生许可证更麻烦。“目前，昆明的住宅市场已经饱和，但由于缺乏许可证和经营困难，很大一部分处于边缘状态。特别是，如果一个人将住宅性质的房屋用作住宅招待所，就更难办理居留证。这些宿舍大多无法经营。”杨景超认为，昆明居家养老行业亟待解决的问题是认证难题。“住宅小区的品牌化、连锁化和标准化是住宅小区长期发展的需要。《新国家标准》对住宅小区采用星级标准，从长远来看，这将对住宅小区行业的发展起到规范作用。然而，在昆明，首先要解决的问题是认证的麻烦和困难。最好由指定部门牵头进行统一认证，尤其是住宅。”
此外，低准入门槛导致居家养老行业鱼珍珠混杂，这是昆明居家养老行业的另一个主要问题。杨景超建议为“新国家标准”落地设定门槛，防止缺乏文化内涵的居民进入市场。
★访问[调查/s2/]
无证“地下住宅”聚集在
这家旅馆主题独特，布局精巧，设施齐全，可以通过网上预订用手提包登记入住，已经成为许多游客的选择。通过网络搜索，各种类型的家庭旅馆如网络红卡、家庭聚会和休闲度假都出现在屏幕上。
记者可以通过定位昆明找到豪华、精致、舒适等类型的旅游招待所。价格从每天8352元到每天8352元不等，共20元。这些招待所大多位于商业区、地铁站和风景区附近的居民区。根据搜房网的推荐，记者在人民中路阳光版a预订了一个“家住”，并联系房东查看了房子。开门、沙发、茶几、电视、饮水机、冰箱、厨具、洗衣机等配套设施。
“房间被一个客人打扫了，床上用品被一个客人换了。绝对卫生。”房东说。当记者问及是否有相关证明时，房东说这是他的房子，闲置时从短期租金中取出。“你还需要租什么房子？我周围的许多朋友都没有许可证就这样做了。”
记者还走访了滇池和金马笔会广场附近的一些招待所，发现闸堆社区的大多数招待所都是无证经营。事实上，这种短租在线服务被业界称为“地下住宅”。
一位匿名招待所经理透露，他和他的同事发现，在昆明尝试住上六个月的大量招待所后，“地下招待所”占到了昆明招待所行业的近80%。“这只是我们的初步判断。政府没有发布类似的统计数据。”他还说，严格来说，这些“地下宿舍”只能称为短期租赁。
上述管理人员认为，“地下住宿”不能输入身份证信息，缺乏管理，安全性低。低成本、非专业的运营无法为客人提供良好的体验，将会有大量的投诉和不良评论，影响整个住宿护理市场的发展。
★专家声明
旅游寄宿家庭应更加重视融入当地文化
大理客栈和寄宿家庭协会主席李海忠表示，根据官方统计，目前大理客栈有6000多家，执照和手续齐全，但大部分都是初级形式，需要进一步改造和升级。
“真正的居家生活需要根据它所属的地方来定义。一般来说，有休闲和度假条件的住宅，如湖边、水边和山边的住宅，以及那些用来提供住宿服务的住宅，可以称为“居家住宅”。此外，住宅还应符合当地城乡规划和环境保护要求，住宅的风格也应符合当地文化。在大理，住宿必须获得土地、规划、环境保护和消防部门颁发的证书，以及特殊操作许可证。”李海忠认为，在市区提供住宅服务的住宅只能称为“短租公寓”。
李海忠认为，没有必要担心星级对居住区文化特征的影响。新法规不仅要求住宅硬件设施，还要求住宅文化与居住文化的融合李海忠表示，旅游招待所应该融入当地非物质文化遗产元素，让游客有不同的体验。人们的主人应该喜欢接待朋友，向客人推荐最有特色的当地文化和美味的食物，并定制文化娱乐推荐和个性化的个人服务。
大理是全国最著名的旅游城市之一，旅舍的数量和质量在全国名列前茅李海忠认为，好的硬件只是基础，更重要的是，居家应该包含当地文化，并提供独特而细致的服务。
★内部人士分析
希望“新国家标准”
可以促进[寄宿家庭产业/s2/]
[规范性发展/S2/]
《新国家住宅标准》颁布至今已有一个多月了。一些从业人员认为，住宿星级是“新国家标准”的最大亮点，有利于住宿行业的有序竞争。然而，也有从业者担心居家评估会使居家像酒店一样标准化，失去其原有的灵魂。
赞成:
星级有利于住宅产业的标准化发展
“自2017年《国家标准》出台以来，我们没有收到相关部门的任何通知。像许多旅馆一样，我不知道该判断谁。”橄榄公社的一名官员说。橄榄公社是昆明一个以文学为主题的家园。房间设计是围绕书籍的主题安排的。24间客房分别以24部不同的文学作品为背景。庭院设计再现了滇越铁路沿线的法国建筑。该负责人告诉记者，根据2017年《国家标准》，他的招待所可以归类为银招待所。与“新国家标准”相对应，我们也有信心参与四星级甚至更高级别的星级评定。
「住宅楼宇业长期徘徊在非标准阶段，严重阻碍了该行业的长远发展。按照这一标准，游客不会觉得住在住宅区就像买彩票一样，而住在好的住宅区就像赢得大奖一样。”上述负责人表示，目前住宅市场不均衡，他希望“新国家标准”的实施将促进住宅产业的规范化发展。
担心:
星级将失去寄宿家庭特色
“留在家里更重要的是在人们心中创造诗歌和遥远的地方，这样更多的人可以体验当地的文化。住宿星级会影响消费者对住宿定位的感知吗？“云南苏坤管理有限公司负责人吴俊杰担心，一旦星级标准在旅舍实施，旅舍中扎根、充满人情味的元素将会发生变化。
“在人们的传统印象中，星级酒店的价格非常高，对星级酒店的评价也会给人一种酒店价格上涨的感觉。即使没有“新国家标准”的要求，市场也会选择淘汰那些卫生条件差、服务差、基础设施不完善的住宅。吴俊杰表示，仅靠评估明星是不可能淘汰不合格的宿舍的，“地下宿舍”仍将大量存在，甚至造成“劣币驱逐良币”的困境。
“住宅应该标准化和规范化。不符合标准的房屋应被责令改造或被敦促整改或被排除在市场之外。我希望主管部门能挨家挨户地给那些符合标准的人发放操作许可证。在服务和功能方面，人民东道主将充分发挥作用，不符合标准的将被取缔或限期改造。”吴俊杰建议道。
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资料来源:《城市时报》