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[/s2/]九华山风景图片来源:[摄影网/s2/]12月10日晚，九华旅游(603199，上海)发布权益变更通知，称公司实际控制人将由九华国有资产监督管理委员会变更为安徽省政府国有资产监督管理委员会(以下简称安徽省SASAC)。迄今为止，峨嵋山和九华山这两座著名的佛教名山都完成了实际控制者的更换。
来自《国家商报》的记者注意到，自上市以来，九华山的业绩一直稳步运行，闲置的募集资金大多用于财务管理和银行存款，业务创新中还有待解决的问题。
中国社会科学院旅游研究中心特别研究员杨延锋表示，在全民所有制更加明确的背景下，九华山和峨眉山作为公共资源景区代表的进一步国有化也是年初重点国有景区率先降价建议的延续和具体实施。
九华山实际控制人的变化与景区降价相一致。
公告显示，12月7日，九华集团与安徽高新技术产业投资有限公司(以下简称省级高新技术投资)签署了表决权委托协议。根据协议，表决权委托完成后，省级高新技术投资在具有自由表决权的上市公司中的份额占上市公司总股本的12.13%。
至此，安徽投资集团通过其全资子公司省级高新技术投资和省级风险投资，拥有九华旅游26.83%的表决权。上市公司的实际控制人将由九华国有资产监督管理委员会变更为安徽省国有资产监督管理委员会。
九华旅游在公告中表示，权益变动后，安徽SASAC将充分利用省投资集团的资本优势、产业优势和品牌优势，充分发挥资源整合能力，不断提升九华旅游的综合竞争力，提升其产业地位，进一步推动池州市全球旅游业的发展。
九华山风景区是九华山旅游的所在地，是安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。徐岩峰告诉《国家商报》记者，实际控制人的变化将有助于九华山协调更多的横向资源或省内资源，反映出政府希望进一步提升和巩固九华山整体资源整合能力。
值得注意的是，九华旅游权益变动完成后，a股的两座著名佛教名山都改变了实际控制权。2018年5月17日晚，峨眉山甲宣布公司的实际控制人将由峨眉山风景区管委会变更为乐山市国有资产监督管理委员会。
对此，杨延锋认为，政府的国有资产直接控制着著名的山区风景名胜区，或者与降低重点国有风景名胜区门票价格发布的信号有关。业内人士表示，九华山旅游业未来能否赶上甚至超越其他著名a股企业，取决于九华山未来的商业模式将如何转变。
理财前还债凸显了商业创新的弱点。
九华山风景区是九华山旅游的所在地，位于安徽省池州市。它有六大业务部门，包括酒店、缆车、客运和旅行社。自2015年上市以来，没有门票收入的九华旅游与黄山和峨眉山的整体经营收入水平相差很大。它的性能也被认为是稳定的和足够的，它的亮点是缺乏创新。
以2017年年度财务数据为例，黄山旅游收入17.8亿元，峨眉山甲收入10.8亿元，九华旅游收入4.4亿元。从历年的收入增长来看，九华旅游自上市以来一直稳定在4亿元以上的水平。
《国家商报》记者注意到九华旅游在处理资产和负债方面也相对保守。在3.05亿元首次公开募股投资项目中，九华旅游用1.1亿元偿还银行贷款，占募集资金总额的36%，导致公司贷款利息支出大幅下降，资产负债率从2014年的41.46%降至2015年的13.07%。
随后，九华旅游将大量闲置资金投入结构性存款和委托理财产品。九华旅游自上市以来，对闲置资金做了临时安排。根据公司披露的现金管理公告，九华旅游在2016年完成了12笔金融交易，2017年完成了14笔，2018年完成了8笔。
截至2018年10月24日的最新公告显示，公司使用闲置自有资金进行现金管理，金额达2.7亿元。内部人士表示，不排除该公司缺乏使用资金或开发项目的能力，以及短期业务创新的可能性。
杨延锋接受《国家商报》记者采访时表示，九华山风景区的消费结构仍呈现相对单一的特点，二次消费和深度旅游附加产品开发仍存在一些不足。
备受市场青睐的在建重要项目东亚酒店的改造，也是九华旅游2015年首次公开募股的主要目的之一。三年过去了，截至2018年上半年，东亚酒店80%的改造工程已经完成。到目前为止，九华旅游已经拥有六家酒店，包括巨龙酒店、东亚酒店、西峰别墅、大九华酒店、平田半岛酒店和无锡山酒店。然而，根据2018年上半年的数据，酒店的营业收入和毛利率都有所下降。
为了弥补九华旅游业因相对平缓的山脉和不太突出的观光特色而导致的主营业务短缺，九华旅游业应在实际控制者发生变化后，寻找差异化的发展路径。徐岩峰说，目前国有重点风景名胜区的改革思路是，让福利和文化属性更加突出，逐步将经济效益转化为社会效益，让风景名胜区作为公共服务设施向公众开放。业内人士建议九华山可以从增加文化附加值的角度拓展一些体验项目。
国家商业日报